一、建设地点

湖北省黄梅县小池镇。

二、建设规模与主要建设内容

小池滨江新区新型城镇化示范区项目规划总用地约为5.36平方公里，建设用地规模约为4.86平方公里，人口约5万人。项目围绕新型城镇化建设，主要开展新农村及旧城改造、生态环境整治、市政基础设施等三大类建设，建设期五年，总投资85亿，用地面积536公顷。

1、新农村建设及旧城改造

主要包括拆迁51万平方米农村及镇区老旧住宅,集中新建约40万平方米的还建社区，配套建设长江中游城市贸易交易中心、招商服务中心、会展中心、创意产业园、中小企业孵化服务基地、体验式购物公园，项目占地176公顷，预计投资58亿元。

2、生态环境保护与建设

项目计划结合太子湖水系和周边生态环境改造，建设太子湖戏曲文化公园，打造长江中游地区最具影响力的大型生态旅游休闲公园项目。项目占地约300公顷，预计投资20亿元。园区内配套建筑面积约40万平方米。项目内容主要包括太子湖水环境整治研究示范基地、中国禅宗文化研修中心、中国戏曲艺博园、长江生态文明展示馆、桃花艺术市集以及配套服务设施等。 

3、市政基础设施

建设清江大道、夏荷路、秋葵路、新河桥路、龙池大道、沿江路、冬青路、环湖路等市政道路和配套基础设施，项目占地约60公顷，预计投资7亿元。

三、项目建设必要性

示范区位于小池滨江新区核心位置，是小池滨江新区“一核双轴、两园四区”的重要组成部分。作为小池滨江新区开放开发的引爆点，具有推进新型城镇化、妥善处理农民就业、探索社会重构过程中稳定与和谐发展路径的重要意义；具有引爆新区新型增长点，带动长江中游黄梅九江两市共同繁荣的巨大潜力；具有炼化鄂赣皖三省文化精髓、共享旅游资源的作用。进而实现鄂赣两省跨区域合作的“经济特区”、长江中游城市集群建设的示范区、沿江城镇体制机制创新的试验区、长江经济带特色鲜明的滨江明星城镇，为我省新型城镇化建设起到示范推动作用。

四、项目审批、核准或备案情况

公司于2013年9月13日取得由湖北省黄梅县发展和改革局批复的《关于湖北小池滨江新区新型城镇化示范区项目立项的批复》，文号为梅发改投字【2013】301号。

五、总投资及资金来源构成

整体项目计划总投资额85亿，其中，湖北联投小池滨江新城投资有限公司自筹解决启动资金166988万元，项目收入再投入150000万元,对外融资533012万元。

六、项目环评、用地等相关手续办理情况

本项目建设单位为湖北联投小池滨江新城投资有限公司，为做好项目的各项工作，成立了项目建设办公室，负责该项的各项手续的办理、项目报批、组织设计与施工工作。

项目于2013年8月12日取得由黄梅县环保局批复的环评批复，文号为梅环字【2013】58号。截止2014年11月公司取得500亩用地。

七、项目建设起止年限及总体进度安排

本工程项目的进度计划如下：

2013年～2014年底完成起步区路网工程、太子湖戏曲文化公园一期（太子湖水环境整治研究示范基地、长江生态文明展示馆）、还建房一期，估算总投资12亿

2014年～2017年完成联投滨江国际、太子湖戏曲文化公园二期、中国禅宗文化研修中心、中国戏曲艺博园、桃花艺术市集以及配套服务设施等、还建房二期，估算总投资65亿。

八、2015年计划投资

根据项目总体进度安排，2015年计划建设项目包含起步区路网工程（主要包括冬青路、龙池大道、夏荷路、水月路、秋葵路、和新河桥路）、太子湖戏曲文化公园、文化展示中心及酒店、联投滨江国际一期。

其中2015年计划投资如下：起步区路网工程计划投资2亿，太子湖戏曲文化公园计划投资1亿，文化展示中心及酒店计划投资1.5亿，滨江国际计划投资5.4亿，估算2015年总投资10亿。

九、设计、施工及监理单位名称

设计单位：湖北省城市规划设计研究院、上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司武汉分公司、湖北省建筑设计院、泛亚景观设计（上海）有限公司等。

施工单位：湖北路桥集团、湖北华盛建设工程有限公司等

监理单位：北京东方华太建设监理有限公司

所有单位的选择都根据国家法律、法规进行招投标程序。

十、项目联系人及单位电话：

项目单位主要负责人：高俊普  联系电话:0713—3419971

统计员：梅子  联系方式：0713—3419971